В Новочебоксарском городском суде рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению отца (истец) к своему сыну (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма расторгнутым, снятии с регистрационного учета по месту жительства из квартиры.

Исковые требования мотивированы тем, что 13 февраля 2015 года с истцом заключен договор найма жилого помещения. В соответствии с обменным ордером нанимателем жилого помещения стал отец истца. Ордер выдан администрацией города Новочебоксарск на отца истца и истца. Отец истца умер в августе 2007 года. В период с 2016 по 2022 г.г. в квартире была зарегистрирована мать истца, умершая в сентябре 2022 года. Ответчик, приходящийся сыном истцу, зарегистрирован в спорном жилом помещении с апреля 2005 года и проживал в жилом помещении совместно с родителями. После развода истца с матерью ответчика ответчик выехал из спорного жилого помещения в малолетнем возрасте, решением суда место жительства ответчика было определено с матерью. Истец выплачивал алименты на содержание сына. В июне 2022 года ответчику исполнилось 18 лет и он обязательств по оплате содержания квартиры, жилищно-коммунальных услуг не носил, членом семьи истца не являлся, общего бюджета стороны не вели, родственные отношения не поддерживали. Ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст. 20 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) истец просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом установлено, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ответчик не отказывался; проходя обучение по очной форме он был ограничен в осуществлении оплаты ЖКУ по спорному помещению, при этом истец требований о выделении ему доли в оплате ЖКУ не выставлял; ответчик неоднократно пытался договориться с отцом о возможности проживать в спорной квартире, но одобрения не получил, в том числе путем передачи ему ключа от смененного дверного замка (что лишило ответчика возможности попасть в квартиру); квартира сдается посторонним людям более года, что также свидетельствовало о препятствовании истца в проживании ответчика в квартире; в настоящее время ответчик оплачивает часть коммунальных услуг; в производстве суда находится иск о вселении; прав пользования иным жилым помещением не имеет.

Суд отказал в удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, признании расторгнутым договора социального найма указанного жилого помещения, снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Решение не вступило в законную силу.