Новочебоксарским городским судом Чувашской Республики рассмотрено гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) к С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

СНТ обратилось в суд с иском, указав, что С. на праве собственности принадлежит садовый участок, расположенный на территории товарищества. В соответствии с Уставом СНТ и решениями общих собраний, все владельцы участков обязаны уплачивать членские и целевые взносы на содержание и развитие инфраструктуры. У С. образовалась задолженность по взносам. На сумму долга СНТ начислило пени за нарушение сроков уплаты. Кроме того, СНТ просило взыскать с С. расходы на уплату госпошлины.

В судебном заседании С. не оспаривала факт принадлежности ей участка в границах СНТ, а также подтвердила, что не платила членские взносы. Однако она возражала против удовлетворения исковых требований, полагая, что, поскольку она официально не является членом товарищества, то и обязанности по уплате членских взносов у нее не возникает. Договор о пользовании объектами инфраструктуры с СНТ она не заключала.

В ходе судебного разбирательства суд установил, что С., не будучи членом СНТ, фактически пользуется инфраструктурой товарищества, которая создавалась и обслуживалась за счет взносов членов СНТ. Отсутствие договора с товариществом не освобождает владельца участка от обязанности компенсировать расходы на содержание общего имущества, т.к. в противном случае на его стороне возникает неосновательное обогащение за счет других садоводов.

По результатам рассмотрения дела судом было принято решение о частичном удовлетворении исковых требований СНТ. С ответчика С. в пользу товарищества была частично взыскана задолженность по уплате членских и целевых взносов, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также расходы по уплате государственной пошлины.

Решение суда не вступило в законную силу.

Данное судебное решение еще раз напоминает о том, что земля в границах СНТ – это не изолированный участок. Владелец данного земельного участка не может пользоваться дорогами, электричеством, водой и другими объектами инфраструктуры бесплатно только потому, что не вступил в товарищество. Инфраструктура создавалась и содержится на общие деньги, и каждый, кто пользуется указанной инфраструктурой, обязан участвовать в расходах на её содержание.

Если годами пользоваться чужими денежными средствами, то суд  может квалифицировать это как неосновательное обогащение. В таком случае придется вернуть не только сумму денежных средств, но и проценты за все время пользования.

Членство в СНТ – это механизм совместного содержания общего имущества. И чтобы пользоваться инфраструктурой товарищества, необходимо своевременно уплачивать членские и целевые взносы. Закон един для всех, и он на стороне тех, кто честно и добросовестно исполняет свои обязанности.